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「資材高騰でマイホームの価格が上がっている……」
「今は時期が悪いから、もう少し待てば安くなるのでは？」

このように、住宅の買い時について悩んでいる方は非常に増えています。

しかし、結論から申し上げますと、住宅建築の最良のタイミングは間違いなく「今」です。

購入を先延ばしにすることで発生する3つの経済的リスクについて、ジューケン葉山の考えを詳しく解説します 。

結論：住宅価格の高騰は続く！マイホームは「今」が最良のタイミングである理由

「少し待てば、以前のような価格帯に戻るのではないか」と期待して待つのは、現在の状況を考えると得策ではありません 。
なぜなら、建築費は一時的な高騰ではなく、「高止まりしたままの推移」を見せているからです 。

10年前と比べて新築コストは1.4倍に劇的変化

建築費の上昇は、感覚的なものではありません。

一般財団法人 建設物価調査会の「建築費指数（東京：2015年平均＝100）」では、2026年4月時点の工事原価指数が住宅（木造）で149.4、集合住宅（RC造）で143.8となっています。

つまり、2015年を100とした場合、住宅関連の建築費は約1.4〜1.5倍の水準まで上昇しているのです。

出典元：一般財団法人 建設物価調査会「建築費指数（東京：2015年平均＝100）」より作成

例えば、2015年時点で販売価格が2,200万円だった住宅と同等のスペックの家を建てようとした場合、現在では3,080万円のコストがかかる計算になります 。
わずか10年ほどの間に、新築コストは約880万円も値上がりしているのです 。

価格が下がるまで待つことのリスクと背景

この激しい変化の背景には、複数の世界的情勢が絡み合っています。

• これまでの値動き：コロナ禍による木材不足（ウッドショック）や、鉄・金物の値上がりが今も根底に残っています。

• 日本国内のルール変更：働く人の環境を守るための法改正（残業規制など）により、物を運ぶコストや大工さんの人件費が上がっています。
  
• 2026年現在の世界情勢：海外での紛争や不安定なニュースが長引いており、ガソリンや電気などのエネルギー、原材料の価格が世界中で高騰。「円安」も重なり、値上がりせざるを得ないのが現状です。

これらは、どれか一つが解決すれば元通りになるものではありません。
世界的な物価の上昇に加え、国が定めるお家の性能基準も高くなっているため、住宅価格の「一番低いライン（底値）」が上がっているのです。

「もう少し待とう」と決断を１年延ばす人が被る「3つの大損失」

「今は様子を見て1年後に判断しよう」という場合に起こりうる「3つの大損失」を見ていきましょう 。

① １年間で約１００万円の「家賃」が掛け捨てになる

住宅の購入を1年延ばすということは、その間、現在住んでいる賃貸物件の家賃を支払い続けることを意味します 。 
例えば、月々8万円の家賃を支払っている場合、家賃（例：月8万円×12ヶ月＝96万円）は掛け捨てとなります。

② 住宅ローンの「金利上昇」による総返済額の跳ね上がり

日本の住宅ローン金利は上昇局面にあります 。金利の動向は、物件そのものの価格以上に総返済額へ大きな影響を与えます 。
仮に1年待って物件価格が少し下がったとしても、住宅ローンの金利が0.5%上がると、最終的な総返済額は300万〜500万円も増えてしまいます。
※借入額3,500万円・35年返済・元利均等返済の試算例

③ 家族と過ごせる「今しかない大切な時間」の減少

経済的な数字以外にも、大きな損失があります。それは「家族で過ごす時間」です 。 
家づくりは、単に「モノ」ではなく、「家族の快適な時間」を買うことでもあります 。

購入を先延ばしにすることは、お金の損得以上に、「家族で過ごすかけがえのない時間」という最大の資産を失うリスクにつながるのです。

高騰時代に負けない！光熱費・維持費を極限まで下げる家づくりのポイント

建築コストが上がっている今だからこそ、重要なのは「建てた後のランニングコスト（生活費）」を抑える視点です。

① 太陽光発電＋蓄電池で「光熱費0円生活」へ

• エネルギーの自給自足：昼間に太陽光で創った電気を使い、余った分は蓄電池へ。夜間や悪天候時にその電気を使うことで、電気代を極限まで抑えます。
• 災害時の安心感：万が一の停電など、非常時でも家中の電気を普段通りに使える安心感が手に入ります。

② PHEV・EV充電装備で「ガソリン代ゼロ」の未来へ

※画像はEV車 vs ガソリン車｜1kmあたりのコスト比較の例です

• 自宅でマイカー充電：EV・PHEV用の「200V充電コンセント」があれば、太陽光で創った無料の電気を車に充電できます。
  
• 家計への大きな恩恵：毎月数万円かかっていたガソリン代が不要になり、その分を貯蓄やローンの返済に回せるため、家計のゆとりが劇的に変わります。

価格高騰時代を生き抜く「ジューケン葉山」の次世代スマートハウスとは

「購入時の安心」と「住み始めてからのランニングコスト」を兼ね備え、今の高騰時代における「これからの家づくりの新常識」なのが、ジューケン葉山が提案する次世代スマートハウスなのです。

ジューケン葉山では、標準仕様で太陽光発電や蓄電池、EV専用充電を展開しています。

ジューケン葉山が選ばれる3つの理由

光熱費0円生活を目指せるフル装備

最大16.8kWの大容量の太陽光発電（長期30年保証） と、大容量蓄電池（7〜13.5kWh） 、さらにPHEV・EV専用充電 までを贅沢にパッケージ。電気もガソリンも自宅でまかなう暮らしが手に入ります 。

50年間で約3,000万円得する家

賃貸で家賃と光熱費を払い続けた場合と、ローコスト住宅で住宅ローン＋光熱費を払い続けた場合と比べ、ジューケン葉山の新築住宅は住み始めてからの総コストを大きく抑えられます。

「正圧システム」で空気まるごと除菌・消臭

花粉や黄砂、PM2.5を99.9%除去・除菌。気圧の調整で家族の健康と、年中快適な室温を守ります。

 

「本体価格は安いけれど、毎月の電気代やガソリン代が高くつく家」と、「住んでから35年間で約2,386万円も得をする家」。
どちらが本当に家族の資産と未来を守れるかは明白ではないでしょうか。

価格下落を待つより「最新基準の高性能住宅」を今建てるのが賢い選択

現在の住宅市場において、「価格が下がるのを待つために購入を見送る」という選択は、以下のようなリスクを伴います。

• 価格が下がりにくい現状

• 家賃の掛け捨て

• 金利上昇の危険性

• 資産価値の下落

価格高騰に怯えて先延ばしにするのではなく、建てた後の生活費を極限まで引き下げてくれる「高性能住宅」を今手に入れることこそが、最も賢く、家族を幸せにする選択と言えるのではないでしょうか。

まずは、「我が家の場合は、月々の支払いがどれくらい軽くなるんだろう？」と、答え合わせをするような軽い気持ちで大丈夫です。
お気軽に、あなたの理想の暮らしをぜひお聞かせください。