ブログ

「今の収入なら、これくらいの住宅ローンは払えそう」

家づくりを考え始めると、現在の収入や毎月の返済額を基準に住宅予算を考える方も多いのではないでしょうか。

しかし、家を建てた後の暮らしは30年、40年、さらにその先まで続きます。

住宅ローンだけではなく、子どもの進学や車の買い替え、老後など、これから大きなお金が必要になるタイミングもやってきます。

だからこそ大切なのが、「今払えるか」ではなく、「将来も無理なく払い続けられるか」という考え方です。

今回は、住宅購入前に考えておきたい「ライフプラン」と、建てた後の家計まで考えたジューケン葉山の家づくりについて解説します。

 

なぜ住宅購入前に「ライフプラン」が必要なの？

ライフプランとは、家族のこれからの暮らしと、それに必要なお金を整理することです。

住宅ローンは長期間にわたって返済していくため、現在の収入だけを見て判断するのではなく、数十年先までの家計を考えて住宅予算を決めることが重要になります。

例えば、住宅ローンを無理して組んだ結果、

「教育にかけたいお金を削らなければならない」

「家族旅行や趣味を我慢しなければならない」

という暮らしになってしまっては、せっかく理想の家を建てても、本当に豊かな暮らしとは言えないかもしれません。

住宅購入の目的は「家を買うこと」ではなく、その家で家族が安心して暮らし続けること。

そのための判断材料となるのがライフプランです。

「借りられる額」と「安心して返せる額」は違う

住宅ローンを検討するとき、

「自分たちはいくら借りられるの？」

と考えがちです。

しかし、金融機関から借りられる金額が、そのまま家族にとって適切な住宅予算になるとは限りません。

例えば、同じ年収で500万円の家庭でも、毎月の生活費や家族構成、将来設計によって、住宅ローンに充てられる金額は異なります。

仮に住宅ローンの返済額が月2万円違えば、年間では24万円。35年間では840万円もの差になります。

だからこそ住宅予算は、「ローン審査に通る金額」だけではなく、将来の暮らしを維持しながら返せる金額から考える必要があります。

家の価格だけでは足りない。「建てた後のお金」も考えよう

住宅会社を比較するとき、建物価格に目が向きやすいですが、実際の家計負担は住宅ローンだけではありません。

住み始めてからも、

• 電気代・ガス代
• 車のガソリン代
• 修繕・メンテナンス費
• 税金・保険など

さまざまな支出が続きます。

例えば、光熱費とガソリン代を合わせて毎月4万円かかる家庭なら、

4万円×12カ月＝年間48万円

です。

単純計算すると、35年間では1,680万円になります。

もちろん実際の金額は家庭やエネルギー価格などによって変わりますが、毎月の固定費は長期間で考えると非常に大きな金額になります。

だからこそ、住宅購入では、

「家はいくら？」だけでなく、「この家に住み続けるといくら？」

まで考えることが重要です。

ジューケン葉山の家なら、建てた後の家計にこんなに差がつく

ジューケン葉山では、住宅ローンだけではなく、家を建てた後にかかるお金まで含めた家づくりを大切にしています。

大容量の太陽光発電や蓄電池、EVとの連携などを活用したスマートハウスによって、電気代・ガソリン代0円を目指す暮らしをご提案しています。

例えば毎月4万円の固定費を抑えられたら？

先ほどの例で考えると、

月4万円 → 年間48万円 → 35年間で1,680万円

という大きな金額になります。

さらにジューケン葉山では、長期的なランニングコストまで含めることで、一般的な住まいと50年間で3,000万円以上の差が生まれる住宅をご紹介しています。

※実際の削減額・経済効果は、建築条件、設備、電気・ガソリン使用量、売電価格、エネルギー価格等によって異なります。

ライフプランや好みに合わせて選べるジューケン葉山の住まい

家づくりで大切なのは、性能だけではありません。

家族構成や予算、将来の暮らし方、デザインの好みによって、自分たちに合った住まいは変わります。

ジューケン葉山では、それぞれのライフプランに合わせて選べる商品ラインナップをご用意しています。

J-smart2030

電気代・ガソリン代0円を目指す、次世代型のスマートハウス。太陽光発電や蓄電池などを活用し、建てた後のランニングコストをできるだけ抑えたい方におすすめです。

X-ZEGA（エックス・ゼガ）

エネルギーの自給自足率を高めることを目指した住まい。環境への負担を抑えながら、毎月のエネルギーコストも抑えたい方に適したプランです。

ASOLIE（アソリエ）

デザイン性と暮らしやすさを両立した住まい。住宅性能だけではなく、外観や内装など、自分たちらしいデザインにもこだわりたい方におすすめです。

サンクス・ZEGA

「建てた後の家計負担をできるだけ軽くしたい」という方に向けた住まい。大容量の太陽光発電や蓄電池などのエネルギー節約設備を活用し、電気をできるだけ買わず、売電も組み合わせることで毎月の支出を抑えます。住宅ローンだけでなく、老後まで続く住居費を考えた家づくりを目指します。

ライフプランから考える、後悔しない家づくり3ステップ

では、実際に何から始めればよいのでしょうか。

STEP1｜現在の家計と将来の暮らしを整理する

まずは収入・支出・貯蓄額など、現在の家計を確認します。

そのうえで、「これから家族として何を大切にしたいのか」を考えてみましょう。

正確な金額まで決まっていなくても構いません。

STEP2｜FPと一緒に将来の家計をシミュレーションする

自分たちだけでは判断しにくい住宅予算は、お金の専門家であるFPに相談する方法もあります。

将来の収支までシミュレーションすることで、

「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら安心して返せるか」

を具体的に考えられます。

STEP3｜住宅ローン＋ランニングコストから家を考える

最後に住宅ローンだけではなく、建てた後に必要となる光熱費なども含めて住宅を比較します。

初期費用だけで判断するのではなく、30年、40年、50年という長期的なトータルコストを見ることがポイントです。

「今払える」ではなく「50年後も安心」を基準に

家づくりでは、間取りやデザイン、住宅性能など、考えることがたくさんあります。

しかし、その土台となるのが「お金」です。

住宅ローンを払いながら、家族がやりたいことを諦めず、将来への備えも続けられる。

そのためには、

「いくら借りられる？」ではなく、「建てた後も安心して暮らせる？」

という視点から住宅予算を考えることが重要です。

そして、家計を考えるうえでは住宅ローンだけではなく、光熱費やガソリン代など、住み始めてから何十年も続く支出も忘れてはいけません。

ジューケン葉山では、ライフプランから住宅性能まで含めて、建てた後も安心できる家づくりをご提案しています。

「自分たちの場合、住宅にいくらかけても大丈夫？」

そんな疑問をお持ちの方は、まずは将来の家計から一緒に考えてみませんか？