株式会社ジューケン葉山 JUKEN HAYAMA

FAQ

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  • よくある質問

皆さまからよく頂くご質問をQ&A形式でまとめました。この中に載っていないご質問も随時お受けしております。
WEBからのご質問はお問い合わせページからお願い致します。

対応可能な施工エリアを教えてください。

福島県の中通りを施工エリアとさせていただいておりますが、県内であれば対応可能な場合もございますのでお問い合わせください。

主にどんな建物を建築していますか。

一戸建て注文住宅がメインです。店舗兼住宅や賃貸併用住宅も対応可能です。
住宅以外に公共施設(小学校新築、体育館新築、公民館等その他多数)、店舗、医院などを手掛けております。

新築の注文住宅の場合の坪単価

坪単価は各社考え方が様々で、どこまでを坪単価に含めるかというのは裁最次第です。
そのため、比較にならないのであまり弊社では坪単価という表示はしませんが、いわゆる建物本体価格の坪単価で40万~50万で建てられるお客様が多いです。

自由設計なのでしょうか?

自由設計です。可能な限りご要望を反映させていただきます。外観のデザインも純和風、モダン、和モダン、南欧風など多様なニーズにお応えします。

企画プランはありますか?

標準仕様の設定のある企画プランも多数ご用意しております。企画プランをベースに和室を足す、収納を広げる、寝室を広げる等の修正を加えたご提案も可能です。

資金計画の相談には乗ってもらえますか

もちろんです。適正予算を超えたままローンを組んでしまうような資金計画では誰も幸せになりません。住宅プランの前に適正予算を計算し、未来を見据えた家づくりのお手伝いをいたします。住宅ローンだけではなくライフプラン全体を踏まえた資金計画をご提案いたします。

住宅ローンの相談には乗ってもらえますか

提携金融機関がございますのでお客様に合った金融機関をご紹介させていただきます。固定金利か変動金利か、どういった金利を選択するかによって支払総額は大きく変わります。それぞれメリット・デメリットがございますので丁寧に説明させていただきます。

建築中の現場を見せてもらうことはできますか

可能です。随時建築中の物件がございますのでご案内させていただきます。ただしエ程によっては立ち入れない事もございますので事前にご相談ください。日程調整させていただきます。

完成した現場を見せてもらうことはできますか

完成後お引き渡し前の物件をお借りして定期的に完成現場見学会を開催しております。お施主様のこだわりのつまったおうちを是非ご覧ください。開催時期は随時イベント情報にてお知らせいたします。

モデルハウスはありますか

郡山市安積町柴宮東9番地に常設展示場がございます。こちらは定休日(火曜·水曜)以外でしたらいつでもご覧いただけます。震度7の地震が発生したと仮定した場合の制震実験装懺にて地震体験をしていただくことも可能です。弊社の建物の強さをぜひご体感ください。

土地がないのですが、 探してもらえますか

もちろんです。創業以来半世紀以上に渡って築いてきた独自のネットワークで土地をお探しいたします。土地は水物と言われるように土地探しはタイミングが大事です。希望する条件に全て当てはまる土地というのはなかなか見つかりません。候補として考えていた土地が、もう少し良い条件の物件が出るのではないかと他を探している間に無くなってしまったというようなケースはかなり多いです。学区、面積、価格、道路付け、周辺環境、用途地域のような条件の中から優先順位を付けて、譲れない条件、少し緩和できる条件を考えておくと土地探しが楽になります。

自己資金はどの程度あればいいのでしょうか。

一般的には総計画の2割と言われていますが、ケースバイケースだと思います。いわゆる諸費用の部分だけご準備される方も多いです。お客様によっては諸費用も融資に入れて、ほぼフルローンのような形で計画される方もいらっしゃいます。融資の種類によって諸費用の部分をローン内に組み込むことが出来るかどうかも変わってきますので一度ご相談ください。最適なご提案をさせて頂きます。

諸費用とはなんでしょうか

住宅取得において必要な経費で、工事請負契約に含まれない部分を諸喪用と呼ぶことが多いです。例えば登記費用、火災保険、住宅ローン手数料、住宅ローン保証料、印紙代等が挙げられます。これらは弊社で費用を頂戴するわけではなく各支払先にお支払いいただくものとなります。

本体価格とはなんでしょうか

建物本体に関する工事費用のことをいいます。土地等の条件によって変わる可能性のある工事部分を抜いた建物の部分だけの金額です。つまり建築地がどこであろうと本体 価格は変わりません。基礎工事から躯体工事、外壁工事、設備工事、造作工事、内装仕上げ工事などが含まれます。一般的には本体価格には含まれないケースが多いのですが 弊社では照明器具やカーテン工事、プランによっては外構工事までを建物本体にセットにしたお得なプランもご用意しております。 詳しくはお問い合わせください。

付帯工事とはなんでしょうか

建築工事において本体価格以外の、土地等の条件によって変わる可能性のある部分の工事ことを付帯工事いいます。これは建築地によって変わりますので、実際に建てる場所によって費用は変動します。例えば上水道の無い土地で建築する場合は新たに水道を引き込む工事が考えられますが、40坪の土地に建築する場合と200坪の土地に建築する場合では引き込む長さが変わってきます。他には排水設備において下水道のあるエリアか、浄化槽が必要なエリアか、建築予定地が防火地域や準防火地域か、造成が必要かどうか、地盤改良工事が必要かどうか、など様々な要因を検討する必要があります。

工期はどのくらいですか

建物の構造、 規模にもよりますが着工してからおおよそ4~6か月程度です。

アフターメンテナンスのスケジュールを教えてください。

1年、2年、5年、10年時に点検表を基に点検を行います。